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Ebene Straßen auf einer Anhöhe
Das Raster liegt auf einem Plateau, die Straßen darin sind daher weitgehend eben – im Zentrum Lissabons eine Seltenheit. Alltagswege mit Kinderwagen, Fahrrad oder Einkaufstrolley sind hier realistisch.
Immobilien kaufen in Campo de Ourique
Ein ebenes, fußläufiges Raster auf einem Hügelplateau: Markthalle, Einkaufsstraße, Tram-Endstation und eine der internationalen Schulen im Zentrum Lissabons.
Kurz gesagt. In Campo de Ourique lag der mittlere Verkaufspreis in den 12 Monaten bis Juni 2026 bei 6.055 €/m² (INE, Ebene Gemeindebezirk) – Platz vier in Lissabon und 9,5 % mehr in einem Jahr. Das ebene Straßenraster auf einem Plateau, die Markthalle von 1934 und die Redbridge International School ziehen Familien an, eine Metrostation ist dagegen erst für 2030 geplant. Der Gemeindebezirk liegt nicht als Ganzes in einer AL-Eindämmungszone, einzelne Viertel müssen aber geprüft werden.
6.055 €Median Gemeindebezirk / m² (INE)
~15 Min. zu FußMetro und Bahn
~20 Min.zum Flughafen (Auto)
~25 Min.bis Rossio und Baixa
Mittlerer Verkaufspreis pro m² laut INE (portugiesisches Statistikamt) für alle im Gemeindebezirk Campo de Ourique verkauften Wohnimmobilien in den 12 Monaten bis Juni 2026 (INE, Ebene Gemeindebezirk, Veröffentlichung vom 23. Oktober 2026). Der Vergleichswert für die 12 Monate bis Juni 2025 lag bei 5.528 €/m². Das INE unterteilt den Gemeindebezirk nicht in den Rasterkern und die Ränder bei Amoreiras oder Prazeres. Metro: ungefährer Fußweg von der Markthalle nach Rato plus Fahrzeit mit der Gelben Linie zum Marquês de Pombal (Netz der Metro de Lisboa). Zentrum: ungefähre Zeit von Tür zu Tür mit der Tram 28E oder dem Bus in die Baixa. Flughafen: ungefähre Fahrzeit mit dem Auto außerhalb der Stoßzeiten zum Flughafen Humberto Delgado. Alle Zeiten sind Schätzungen.
Leben in Campo de Ourique
Warum Käufer Campo de Ourique wählen
Diese Seite behandelt den Gemeindebezirk (Freguesia) zwischen dem Cemitério dos Prazeres, den Amoreiras-Türmen, dem oberen Ende der Rua de São Bento und den Hängen, die nach Estrela und Alcântara abfallen. Sein Kern ist das rechtwinklige Straßenraster rund um die Rua Ferreira Borges, die Rua Saraiva de Carvalho und die Markthalle, im späten 19. Jahrhundert auf dem Plateau angelegt. Der Gemeindebezirk entstand 2012 durch die Zusammenlegung von Santo Condestável mit dem größten Teil von Santa Isabel.
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Eine Einkaufsstraße für das Viertel
Die Rua Ferreira Borges und die Straßen rund um den Mercado de Campo de Ourique bieten eine ungewöhnlich dichte Mischung aus inhabergeführten Läden, Cafés, Bäckereien und Dienstleistern, die von Bewohnern statt von Touristen genutzt werden.
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Stetig statt spektakulär
Der Median von 6.055 €/m² (INE, 12 Monate bis Juni 2026) stieg in einem Jahr um 9,5 %, weniger als die 14,7 % der Stadt. Längerfristig liegt der Gemeindebezirk 51,8 % über dem Wert der 12 Monate bis Dezember 2021.
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Metro versprochen, nicht gebaut
Eine Station Campo de Ourique ist Teil der Verlängerung der Roten Linie nach Alcântara, für die die Metro de Lisboa 2030 angibt. Stand Juli 2026 hatte der Bau nicht begonnen, Käufer sollten heute also nicht damit rechnen.
Wo es liegt
Campo de Ourique auf der Karte
Campo de Ourique liegt auf einem Plateau rund 2,5 km westlich der Baixa, zwischen den Amoreiras im Norden, Estrela im Südosten und dem Friedhof Prazeres im Westen, mit Blick über das Tal von Alcântara.
In der Nähe
Sehenswertes rund um Campo de Ourique
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Mercado de Campo de Ourique
Städtische Markthalle, 1934 eröffnet und 2013 umgestaltet, die Frischwarenstände mit Gastronomietheken verbindet.
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Casa Fernando Pessoa
Haus in der Rua Coelho da Rocha, in dem der Dichter von 1920 bis zu seinem Tod 1935 lebte, heute Museum und Bibliothek.
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Cemitério dos Prazeres
Einer der größten historischen Friedhöfe Lissabons, in den 1830er-Jahren angelegt, mit Familienkapellen und Blick auf den Tejo.
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Endstation der Tram 28E
Die Tram 28E endet in Prazeres, der Gemeindebezirk liegt also am Ende der Linie und nicht an ihrem vollsten Abschnitt.
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Jardim Teófilo Braga
Kleiner Park, im Viertel als Jardim da Parada bekannt, mit Kiosk und Spielplatz in der Mitte des Rasters.
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Amoreiras
Die postmodernen Amoreiras-Türme mit Einkaufszentrum, in den 1980er-Jahren von Tomás Taveira entworfen, stehen am Nordrand des Gemeindebezirks.
Anbindung
Infrastruktur & Zugang
Der Gemeindebezirk hat noch keine Metrostation. Am nächsten liegen Rato an der Gelben Linie, rund 15 Gehminuten von der Markthalle, und weiter nördlich São Sebastião an der Blauen und der Roten Linie. Busse fahren in die Baixa, zum Marquês und nach Alcântara, und die Trams 28E und 25E enden in Prazeres; beide sind malerisch, aber langsam, und die 28E ist weiter entlang ihrer Strecke oft voller Touristen. Die Verlängerung der Roten Linie nach Alcântara ist mit 4,1 km und vier Stationen geplant, darunter eine in Campo de Ourique, bei Kosten von 405,4 Mio. €, und die Metro de Lisboa gibt den Betriebsbeginn mit 2030 an; Stand Juli 2026 hatte der Bau nicht begonnen, während die Finanzierung neu aufgestellt wurde. Die Arbeiten an der Ringlinie um Estrela und Santos sind ein separates Projekt, das Anfang 2027 eröffnen soll. Das Hospital CUF Tejo in Alcântara ist mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt, und der Gemeindebezirk hat ein eigenes öffentliches Gesundheitszentrum.
- MetroNoch keine · Rato (Gelb) ~15 Min. zu Fuß
- Tram28E und 25E · Endstation Prazeres
- Künftige MetroStation der Roten Linie geplant, Betrieb für 2030 angegeben
- Flughafen~20 Min. mit dem Auto
- Internationale SchulenRedbridge (im Bezirk), Lycée Français (Campolide)
Schulen & Familie
Bildung
Die Redbridge International School hat einen Campus in der Rua Francisco Metrass im Gemeindebezirk und einen zweiten Standort an der Tapada da Ajuda in Alcântara; sie unterrichtet ein dreisprachiges Programm bis zum IB Diploma. Das Lycée Français Charles Lepierre an der Avenida Engenheiro Duarte Pacheco in Campolide ist wenige Autominuten nördlich. Der Campus der British School of Lisbon in der Rua de São Paulo nahe dem Cais do Sodré und die PaRK International School an der Praça de Espanha sind beide mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine Wohnadresse im Gemeindebezirk sichert keinen Platz an einer Privatschule, prüfen Sie daher die Aufnahme, bevor Sie sich festlegen. Öffentliche Schulen vergeben Plätze über das nationale Anmeldeportal, mit Vorrang nach Adresse.
Immobilien
Was Sie in Campo de Ourique kaufen können
Die meisten Wohnungen liegen in vier- bis sechsgeschossigen Gebäuden aus dem frühen und mittleren 20. Jahrhundert, entlang des Rasters gebaut, mit Läden im Erdgeschoss. Die älteren haben hohe Decken, Holzböden, Innenhöfe und oft keinen Aufzug; Gebäude aus den 1950er- und 1960er-Jahren sind größer, mit Aufzügen und gelegentlich Garagen. Renovierte Wohnungen und etwas Neubau in Baulücken kommen regelmäßig auf den Markt, Häuser dagegen selten. Richtung Amoreiras wird die Bebauung mit Türmen der 1980er-Jahre und neueren Blocks höher, und an den Hängen nach Alcântara und Estrela haben manche Wohnungen Flussblick.
Vor dem Kauf
Was Sie in Campo de Ourique prüfen sollten
Geparkt wird auf der Straße, gebührenpflichtig und bei knappem Platzangebot; ein Garagenplatz ist daher ein echter Wert – prüfen Sie, ob er zusammen mit der Wohnung eingetragen ist. Klären Sie in älteren Gebäuden die Aufzugsfrage, lesen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft (Condomínio) auf Arbeiten an Tragwerk oder Dach hin und prüfen Sie, ob frühere Umbauten genehmigt waren. Zahlen Sie keinen Aufschlag für eine Metrostation, für die noch kein Spatenstich erfolgt ist; 2030 ist der angegebene Termin, keine Zusage. Bei der Ferienvermietung (Alojamento Local, AL) liegt der Gemeindebezirk nach der Lissabonner Ferienvermietungsverordnung RMAL nicht als Ganzes in einer Eindämmungszone, die Verordnung stuft aber auch einzelne Viertel ein, die Antwort hängt also von der genauen Adresse ab. Lassen Sie sich das von der Câmara Municipal (Stadtverwaltung) schriftlich bestätigen, bevor Sie mit Mieteinnahmen rechnen.
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In der Nähe
Lagen in der Nähe von Campo de Ourique
FAQ
Campo de Ourique — häufige Fragen
Der mittlere Verkaufspreis lag in den 12 Monaten bis Juni 2026 bei 6.055 €/m² (INE, Ebene Gemeindebezirk), 9,5 % mehr als die 5.528 €/m² ein Jahr zuvor. Damit liegt der Gemeindebezirk auf Platz vier in Lissabon, rund 860 € über dem städtischen Median von 5.192 €/m².
Die Metro de Lisboa gibt 2030 für die Verlängerung der Roten Linie nach Alcântara an, zu der eine Station Campo de Ourique gehört. Stand Juli 2026 hatte der Bau nicht begonnen, und die Finanzierung wurde neu aufgestellt; betrachten Sie den Termin daher mit Vorsicht.
Der Gemeindebezirk als Ganzes liegt nach der Lissabonner AL-Verordnung (RMAL, in Kraft seit dem 6. Dezember 2025) nicht in einer Eindämmungszone, die Verordnung führt aber auch Viertel in Eindämmung auf, und die konkrete Adresse muss geprüft werden. Außerhalb von Eindämmungszonen geht eine bestehende AL-Registrierung nach nationalem Recht beim Verkauf normalerweise mit über; innerhalb dieser Zonen beendet der Verkauf sie laut RMAL.
Das ebene Raster, Markthalle und Einkaufsstraße, kleine Parks und eine internationale Schule im Gemeindebezirk machen einen Alltag ohne Auto realistisch. Die meisten Haushalte leben dennoch in Wohnungen, und Platz mit Außenbereich ist knapp.
Vor allem Wohnungen in vier- bis sechsgeschossigen Gebäuden aus dem frühen und mittleren 20. Jahrhundert, dazu einige renovierte Einheiten und neue Lückenbebauung. Älteren Gebäuden fehlen oft Aufzug und Garage, prüfen Sie also beides, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Kontakt
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E-Mail
ola@lisbon.house
Region
Lissabon (24 Gemeindebezirke), Portugal
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