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Des rues plates sur une hauteur
Le damier occupe un plateau : ses rues sont donc en grande partie plates, ce qui est rare dans le centre de Lisbonne. Faire ses courses avec une poussette, un vélo ou un chariot y est tout à fait réaliste.
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Un damier plat où tout se fait à pied, sur un plateau en hauteur : marché, rue commerçante, terminus de tram et l'une des écoles internationales du centre de Lisbonne.
En bref. Campo de Ourique a enregistré un prix de vente médian de 6 055 €/m² sur les 12 mois jusqu'à juin 2026 (INE, données par paroisse), au quatrième rang à Lisbonne et en hausse de 9,5 % en un an. Son damier de rues plates sur un plateau, le marché de 1934 et la Redbridge International School attirent les familles, tandis qu'une station de métro n'est prévue que pour 2030. La paroisse n'est pas en zone de restriction AL dans son ensemble, mais chaque quartier doit être vérifié.
6 055 €Médiane de la paroisse / m² (INE)
~15 min à piedmétro et train
~20 minaéroport en voiture
~25 minjusqu'au Rossio et à la Baixa
Prix de vente médian au m² de l'INE (Institut national de la statistique) pour l'ensemble des logements vendus dans la paroisse de Campo de Ourique sur les 12 mois jusqu'à juin 2026 (INE, données par paroisse, publication du 23 octobre 2026). Le chiffre comparable pour les 12 mois jusqu'à juin 2025 était de 5 528 €/m². L'INE ne distingue pas, au sein de la paroisse, le cœur du damier des franges des Amoreiras ou de Prazeres. Métro : marche approximative du marché jusqu'à Rato, plus le temps à bord de la ligne jaune jusqu'à Marquês de Pombal (réseau Metro de Lisboa). Centre : trajet porte à porte approximatif en tram 28E ou en bus jusqu'à la Baixa. Aéroport : trajet approximatif en voiture hors heures de pointe jusqu'à Humberto Delgado. Tous les temps sont des estimations.
Vivre à Campo de Ourique
Campo de Ourique : ce qui attire les acheteurs
Cette page couvre la paroisse (freguesia) comprise entre le Cemitério dos Prazeres, les tours des Amoreiras, le haut de la Rua de São Bento et les pentes qui descendent vers Estrela et Alcântara. Son cœur est le damier rectangulaire autour de la Rua Ferreira Borges, de la Rua Saraiva de Carvalho et du marché, tracé à la fin du XIXe siècle sur le plateau. La paroisse a été créée en 2012 par la fusion de Santo Condestável et de la majeure partie de Santa Isabel.
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Une vraie rue commerçante de quartier
La Rua Ferreira Borges et les rues autour du Mercado de Campo de Ourique concentrent un mélange exceptionnellement dense de commerces indépendants, cafés, boulangeries et services fréquentés par les habitants plutôt que par les visiteurs.
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Régulier plutôt que spectaculaire
La médiane de 6 055 €/m² (INE, 12 mois jusqu'à juin 2026) a progressé de 9,5 % en un an, moins que les 14,7 % de la ville. Sur une période plus longue, la paroisse affiche +51,8 % depuis les 12 mois jusqu'à décembre 2021.
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Métro promis, pas construit
Une station Campo de Ourique fait partie du prolongement de la ligne rouge vers Alcântara, que le Metro de Lisboa annonce pour 2030. En juillet 2026, les travaux n'avaient pas commencé : l'acheteur d'aujourd'hui ne doit pas compter dessus.
Situation
Campo de Ourique sur la carte
Campo de Ourique occupe un plateau à environ 2,5 km à l'ouest de la Baixa, entre les Amoreiras au nord, Estrela au sud-est et le cimetière de Prazeres à l'ouest, et domine la vallée d'Alcântara.
À proximité
Campo de Ourique : lieux à découvrir
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Mercado de Campo de Ourique
Marché municipal ouvert en 1934 et réaménagé en 2013 pour associer étals de produits frais et comptoirs de restauration.
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Casa Fernando Pessoa
La maison de la Rua Coelho da Rocha où le poète vécut de 1920 à sa mort en 1935, aujourd'hui musée et bibliothèque.
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Cemitério dos Prazeres
L'un des plus grands cimetières historiques de Lisbonne, ouvert dans les années 1830, avec ses chapelles familiales et ses vues sur le Tage.
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Terminus du tram 28E
Le tram 28E s'arrête à Prazeres : la paroisse est en bout de ligne plutôt que sur le tronçon le plus fréquenté.
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Jardim Teófilo Braga
Petit jardin que les habitants appellent Jardim da Parada, avec un kiosque et une aire de jeux au centre du damier.
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Amoreiras
Les tours et le centre commercial postmodernes des Amoreiras, conçus par Tomás Taveira dans les années 1980, se dressent à la limite nord de la paroisse.
Accès
Infrastructures et transports
La paroisse n'a pas encore de station de métro. Les plus proches sont Rato, sur la ligne jaune, à environ 15 minutes à pied du marché, et São Sebastião, sur les lignes bleue et rouge, plus au nord. Des bus desservent la Baixa, le Marquês et Alcântara, et les trams 28E et 25E ont leur terminus à Prazeres ; tous deux sont pittoresques mais lents, et le 28E est souvent plein de visiteurs plus loin sur son parcours. Le prolongement de la ligne rouge vers Alcântara prévoit 4,1 km et quatre stations, dont une à Campo de Ourique, pour un coût de 405,4 millions d'euros, et le Metro de Lisboa annonce une mise en service en 2030 ; en juillet 2026, les travaux n'avaient pas commencé, le financement étant en cours de restructuration. Les travaux de la ligne circulaire autour d'Estrela et de Santos relèvent d'un projet distinct, dont l'ouverture est prévue début 2027. L'Hospital CUF Tejo, à Alcântara, est à environ 10 minutes en voiture, et la paroisse a son propre centre de santé public.
- MétroAucun pour l'instant · Rato (jaune) ~15 min à pied
- Trams28E et 25E · terminus à Prazeres
- Futur métroStation de la ligne rouge prévue, mise en service annoncée pour 2030
- Aéroport~20 min en voiture
- Écoles internationalesRedbridge (dans la paroisse), Lycée français (Campolide)
Écoles et famille
Éducation
La Redbridge International School a un campus Rua Francisco Metrass, dans la paroisse, et un second site à la Tapada da Ajuda, à Alcântara ; elle propose un programme trilingue menant au diplôme du Baccalauréat International (IB). Le Lycée français Charles Lepierre, sur l'Avenida Engenheiro Duarte Pacheco à Campolide, est à quelques minutes de voiture au nord. Le campus de la British School of Lisbon, Rua de São Paulo près de Cais do Sodré, et la PaRK International School, à la Praça de Espanha, sont tous deux à environ 15 minutes en voiture. Une adresse dans la paroisse ne garantit pas une place dans une école privée : vérifiez les admissions avant de vous engager. Les écoles publiques attribuent les places via le portail national d'inscription, avec une priorité selon l'adresse.
Logements
Que peut-on acheter à Campo de Ourique ?
La plupart des logements sont des appartements dans des immeubles de quatre à six étages du début et du milieu du XXe siècle, alignés sur le damier, avec des commerces au rez-de-chaussée. Les plus anciens ont de hauts plafonds, des parquets, des cours intérieures et souvent pas d'ascenseur ; les immeubles des années 1950 et 1960 sont plus grands, avec ascenseur et parfois garage. Des appartements rénovés et un peu de construction neuve en dent creuse arrivent régulièrement sur le marché, tandis que les maisons sont rares. Vers les Amoreiras, l'échelle monte avec les tours des années 1980 et des immeubles plus récents, et sur les pentes tournées vers Alcântara et Estrela, certains appartements ont vue sur le fleuve.
Avant d'acheter
Ce qu'il faut vérifier à Campo de Ourique
Le stationnement se fait dans la rue, payant et très sollicité : considérez une place de garage comme un véritable atout et vérifiez qu'elle est inscrite avec l'appartement. Dans les immeubles anciens, vérifiez la situation de l'ascenseur, lisez les procès-verbaux de la copropriété pour les travaux de structure ou de toiture, et assurez-vous que les modifications passées ont été autorisées. Ne payez pas de supplément pour une station de métro dont le chantier n'a pas commencé ; 2030 est la date annoncée, pas un engagement. Pour la location de courte durée (Alojamento Local, AL), la paroisse n'est pas en zone de restriction dans son ensemble au titre du RMAL de Lisbonne, mais le règlement classe aussi des quartiers individuellement : la réponse dépend donc de l'adresse exacte. Demandez à la Câmara Municipal (mairie) de la confirmer par écrit avant de compter sur des revenus locatifs.
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À proximité
Quartiers voisins : Campo de Ourique
FAQ
Campo de Ourique : questions fréquentes
Le prix de vente médian était de 6 055 €/m² sur les 12 mois jusqu'à juin 2026 (INE, données par paroisse), en hausse de 9,5 % par rapport aux 5 528 €/m² d'un an plus tôt. La paroisse se classe ainsi quatrième à Lisbonne, environ 860 € au-dessus de la médiane de la ville, 5 192 €/m².
Le Metro de Lisboa annonce 2030 pour le prolongement de la ligne rouge vers Alcântara, qui comprend une station Campo de Ourique. En juillet 2026, les travaux n'avaient pas commencé et le financement était en cours de restructuration : prenez cette date avec prudence.
La paroisse dans son ensemble n'est pas en zone de restriction au titre du règlement lisboète de l'AL (RMAL, en vigueur depuis le 6 décembre 2025), mais le règlement liste aussi des quartiers en zone de restriction, et l'adresse précise doit être vérifiée. Hors zones de restriction, un enregistrement AL existant se transmet normalement avec la vente selon la loi nationale ; à l'intérieur de ces zones, le RMAL prévoit que la vente y met fin.
Le damier plat, le marché et la rue commerçante, de petits jardins et une école internationale dans la paroisse rendent réaliste une vie quotidienne sans voiture. La plupart des ménages vivent pourtant en appartement, et les logements avec extérieur sont rares.
Surtout des appartements dans des immeubles de quatre à six étages du début et du milieu du XXe siècle, plus quelques lots rénovés et des constructions neuves en dent creuse. Les immeubles anciens n'ont souvent ni ascenseur ni garage : vérifiez les deux avant de faire une offre.
Contact
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E-mail
ola@lisbon.house
Région
Lisbonne (24 paroisses), Portugal
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