Das Expo-98-Viertel am östlichen Flussufer: Gebäude ab 1998, fünf Kilometer Promenade und der Verkehrsknoten Oriente.
Kurz gesagt. Im Parque das Nações lag der mittlere Verkaufspreis in den 12 Monaten bis Juni 2026 bei 6.269 €/m² (INE, Ebene Gemeindebezirk) – Platz zwei in Lissabon und 7,3 % mehr in einem Jahr. Das für die Expo 98 gebaute Viertel hat moderne Gebäude mit Aufzügen und Stellplätzen und den Verkehrsknoten Oriente, drei Metrostationen vom Flughafen entfernt. Nach der Lissabonner Verordnung liegt der Gemeindebezirk in keiner AL-Eindämmungszone, die genaue Adresse sollte aber dennoch bestätigt werden.
Mittlerer Verkaufspreis pro m² laut INE (portugiesisches Statistikamt) für alle im Gemeindebezirk Parque das Nações verkauften Wohnimmobilien in den 12 Monaten bis Juni 2026 (INE, Ebene Gemeindebezirk, Veröffentlichung vom 23. Oktober 2026). Ein Jahr zuvor lag der Wert bei 5.840 €/m². Das INE trennt nicht zwischen den Türmen am Ufer, den Straßen im Hinterland und dem nördlichen Bereich Expo Norte. Metro: ungefähre Fahrzeit von Oriente zum Marquês de Pombal mit einmal Umsteigen in São Sebastião (Netz der Metro de Lisboa). Zentrum: ungefähre Fahrzeit mit der Metro oder mit dem CP-Zug von Oriente nach Santa Apolónia und weiter. Flughafen: ungefähre Fahrzeit mit dem Auto außerhalb der Stoßzeiten zum Flughafen Humberto Delgado; die Rote Linie erreicht Aeroporto in drei Stationen. Alle Zeiten sind Schätzungen.
Leben im Parque das Nações
Diese Seite behandelt den Gemeindebezirk (Freguesia) entlang des Tejo vom Rand der Matinha im Süden, vorbei am Oceanário und am Bahnhof Oriente, bis zur Brücke Vasco da Gama und zum Fluss Trancão im Norden. Das Viertel wurde als Ganzes für die Weltausstellung 1998 geplant und 2012 ein eigener Gemeindebezirk, gebildet aus einem Teil von Santa Maria dos Olivais und einem von Loures übertragenen Gebiet. Alles hier stammt aus der Zeit ab den späten 1990er-Jahren.
Mit 6.269 €/m² in den 12 Monaten bis Juni 2026 (INE) liegt der Gemeindebezirk nur hinter Santo António. Sein Jahresanstieg hat sich auf 7,3 % verlangsamt, weniger als die 14,7 % der Stadt, und gegenüber den 6.407 €/m² der 12 Monate bis März 2026 gab der Median nach.
Die Gebäude stammen aus der Zeit ab 1998, daher sind Aufzüge, Tiefgaragen, stufenlose Zugänge und moderne Dämmung Standard. Breite Gehwege und eine durchgehende Uferpromenade machen das Viertel zu einem der barrierefreiesten Lissabons.
Der Bahnhof Oriente vereint die Rote Metrolinie, Fern- und Vorortzüge und den wichtigsten Fernbusbahnhof. Der Flughafen ist drei Metrostationen entfernt oder etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Geschäfte, ein Krankenhaus, Schulen und Parks sind nach fast 30 Jahren vorhanden. Gleich südlich, in Marvila, wurde am 29. Juli 2026 das Projekt Matinha mit 771 Wohnungen genehmigt; die Arbeiten werden ab 2027 erwartet.
Wo es liegt
Der Parque das Nações erstreckt sich rund 5 km entlang des Tejo im Nordosten Lissabons, etwa 8 km von der Baixa entfernt, zwischen Marvila im Süden, Olivais im Westen und der Brücke Vasco da Gama im Norden.
In der Nähe
Von Peter Chermayeff für die Expo 98 entworfenes Aquarium, um ein großes zentrales Ozeanbecken herum gebaut.
Bahn-, Metro- und Busknoten nach einem Entwurf von Santiago Calatrava, 1998 eröffnet.
Álvaro Sizas Expo-98-Pavillon mit seinem frei hängenden Betondach, heute von der Universität Lissabon genutzt.
Interaktives Wissenschaftsmuseum von Ciência Viva in einem Gebäude von Carrilho da Graça.
Seilbahn, die auf rund 1 km Länge über dem Ufer zwischen dem Nord- und dem Südende des Expo-Geländes verkehrt.
Ufergärten, für die Expo 98 mit Pflanzen aus ehemaligen portugiesischen Handelsregionen angelegt.
Anbindung
Oriente ist das Herz des Verkehrs: Die Rote Metrolinie fährt nach Westen bis Alameda und São Sebastião und nach Norden zum Flughafen, CP-Züge bedienen die Linien nach Azambuja und Sintra sowie Alfa-Pendular- und Intercidades-Verbindungen nach Porto und an die Algarve, und der Busbahnhof wickelt regionale und internationale Fernbusse ab. Die Stationen Moscavide und Cabo Ruivo bedienen das Nord- und das Südende. Die Brücke Vasco da Gama setzt am Nordrand auf, und A1, A12 und 2ª Circular sind alle nah. Das Hospital CUF Descobertas liegt im Gemeindebezirk, und das Einkaufszentrum Vasco da Gama, ein Casino, das Messezentrum FIL und die Arena am Fluss runden das Bild ab. Das Viertel wurde mit unterirdischen Versorgungsgalerien und breiten Straßen geplant, was die Gehwege frei hält.
Schulen & Familie
Die United Lisbon International School an der Avenida Marechal Gomes da Costa, auf der Seite von Marvila und Olivais, ist wenige Autominuten entfernt und unterrichtet ein englischsprachiges Programm bis zum IB. Die Deutsche Schule Lissabon in Telheiras und das Colégio Europeu Astoria in Alvalade sind mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt. Im Gemeindebezirk selbst ist das Colégio Pedro Arrupe eine portugiesische Privatschule, und mehrere öffentliche Schulen versorgen das Viertel, mit Platzvergabe nach Adresse über das nationale Anmeldeportal. Familien, die auf eine Schule mit britischem Lehrplan setzen, haben meist eine längere tägliche Fahrt nach Westen vor sich, zu den Standorten der British School of Lisbon oder nach Cascais.
Immobilien
Fast alles sind Wohnungen in Gebäuden ab 1998: mittelhohe Blocks auf einem regelmäßigen Straßenplan im Hinterland und höhere Wohntürme am Fluss, manche mit Concierge und Gemeinschaftseinrichtungen. Typisch sind Aufzüge, ein oder zwei Tiefgaragenplätze, Abstellraum, Balkone und moderne Verglasung. Reihenhäuser gibt es wenige. Das Nordende rund um die Türme Tejo und Vasco da Gama hat den neuesten und teuersten Bestand, während Blocks nahe Moscavide und Cabo Ruivo meist günstiger sind. Ein Teil der Bestandswohnungen aus den frühen 2000er-Jahren braucht inzwischen neue Küchen, Bäder und Klimaanlagen.
Vor dem Kauf
Das Hausgeld ist meist höher als in älteren Gemeindebezirken, weil sich die Bewohner eines Gebäudes Aufzüge, Garagen, Gärten und teils Pools oder Concierges teilen; fragen Sie daher nach dem aktuellen Wirtschaftsplan und geplanten Sonderumlagen. Prüfen Sie, ob Stellplatz und Abstellraum mit der Wohnung eingetragen sind oder separat verkauft werden. Am Ufer können obere Etagen windig sein, und genehmigte Projekte können die Aussicht beeinträchtigen, sehen Sie sich also an, was in der Nähe zulässig ist. Im Süden wird das Projekt Matinha in Marvila ab 2027 mehrere Jahre Bauzeit bedeuten. Bei der Ferienvermietung (Alojamento Local, AL) liegt der Gemeindebezirk nach der Lissabonner Ferienvermietungsverordnung RMAL nicht in einer Eindämmungszone, die Verordnung stuft aber auch Viertel ein; lassen Sie sich die Adresse daher von der Câmara Municipal (Stadtverwaltung) bestätigen.
Ihr Suchprofil
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